Problemas Recorrentes em Imóveis

Para não perder seus cabelos com problemas recorrentes em condomínios, nós recomendamos sempre a contratação da melhor administração de condomínios em BH, a AMAS Condomínios.

Alagamentos

Quando chove, e chove muito, pode saber que vai ter alagamento. Em Curitiba então, onde chove bastante, é comum ver as lugares abertos dos prédios e as coberturas sendo alagadas. Por isso é melhor previnir do que remediar, e neste caso a prevenção se chama calhas e rufos de qualidade. De uma boa olhada atrás de mofo ou pintura seca caindo das paredes, pois geralmente isto acontece pois a água está infiltrando de alguma maneira, e a calha pode estar furada ou entupida. Quanto mais demorar para corrigir o problema, pior serão os estragos. Então procure uma empresa de calhas e rufos o quanto antes. Se você mora em Curitiba, PR, então pode ligar para a Calhas Sul, grande fábrica de calhas em Curitiba, PR. Curitiba é uma cidade que chove bastante e tem bastante problema com alagamentos.

Acidentes com colaboradores

Primeiramente chame por socorro (ambulância), depois cadastre o acidente no cadastro de acidentes de trabalho (CAT). Somente depois da perícia é que o funcionário voltará a trabalhar.  É sempre bom ter uma segunda opinão de um advogado trabalhista.

 

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Pessoas se ferindo nas áreas comuns

Toda e qualquer adulto é responsável de si mesmo. Mas a dos pequeninos é dos pais. Mas se o problema foi devido à falta de manutenção no prédio ou do devido manuseio de itens do prédio, então o condomínio poder ser responsabilizado.

Problemas em encamanentos

O síndico é responsável por acompanhar o estado de encamentos, tubulações, para raios etc. Neste caso, se houve algum vazamento por falta de cuidado ou de manutenção, então o condomínio é culpado e deve arcar com reformas e reparos, inclusive dentro das residências. Agora se o problema foi causado pelo mau uso do morador, então é ele quem tem que se virar pra resolver a situação.

O automóvel sobre algum dano dentro da garagem

Se a pessoa comprovar que o incidente aconteceu enquanto o carro estava estacionado (e não antes disso), então o condomínio deve arcar com o conserto do veículo (podendo acionar a seguradora).. Mas se não for possível comprovar não há nada a se fazer.

O carro sofre danos no portão

Se o culpado foi o motorista (geralmente com pressa), então é ele quem deve bancar os custos tanto do seu carro quanto o do portão. Entretanto se o problema aconteceu por outra causa, aí é o condomínio que tem que pagar os custos tanto do morador quanto do prédio.

Ferimentos devido a um corpo estranho que caiu do beiral

Na grande maioria das vezes o condominio vai ter que arcar com a responsabilidade do fato. É comum que a seguradora resarça os envolvidos, pois acidentes acontecem. Entretando se alguma camera de vídeo flagrou o indivíduo atirando o objeto pela janela, então ele passa a ser o culpado, e não mais o condomínio.

Veículos roubados

É preciso saber quem foi que roubou o veículo. Se o ladrão for um funcionário do condomínio, então você já sabe quem é o responsável nesse caso né?

Árvore caindo e destruindo objetos

É difícil uma árvore cair, mais pode acontecer por causa de ventos, raios, ou estar podre por dentro. Se a árvore vier a cair por causas que não tem como serem previstas (ventos, raios), então não tem como culpar ninguém. Mas se houver falta de manutenção um processo contra o síndico é possível e devido. O seguro do condomínio neste último caso é a melhor solução.

Mordidas de gatos e cachorros

O responsável pelo animal deve bancar todos os custos da pessoa que recebeu a agressão. Entretanto se o síndico cometou erros na hora de previnir esse tipo de acidente, então o condomínio pode ser considerado culpado.

Moradores se afogando na piscina

Cada cidade e estado tem suas leis para esse acontecimento, procure se informar e siga o que está denifido.

Terceiros sofrendo acidentes de trabalho

Chame o SAMU em casos emergenciais ou leve a pesso até o hospital mais próximo. Na maioria das vezes a empresa do funcionário deve prestar todo o auxílio com planos de saúde e tudo mais. Em alguns poucos casos o condomínio precisa arcar com custos de médios e hospitais.

 

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Contabilidade no agronegócios

A contabilidade esta por trás das finanças de todos os tipos de atividades econômicas. E possui especializações para lidar com todos os ramos de negócios. Não seria diferente com o agronegócio um dos empreendimentos que mais geram rendas no mundo todo. Esse artigo é cortesia da Sprada & Rossetim Contabilidade escritorio contabilidade curitiba.

A contabilidade de agronegócios é voltada especificamente para a atividade e possui uma especialização para isso que fornece todas as ferramentas necessárias para uma ótima gestão financeira do setor. A contabilidade e suas subdivisões esta preparada para o controle financeiro de qualquer atividade econômica e conta ainda com as suas especializações que foram desenvolvidas ao longo do tempo para garantir a perfeita gestão das finanças de todos os setores econômicos.

O que é a contabilidade de agronegócios

A contabilidade de agronegócio ou mesmo contabilidade rural é uma área especifica da contabilidade que faz a gestão das atividades financeiras relacionadas à área rural ou de agronegócio.

A atividade comercial é uma das que mais movimenta fundos no mundo. Justamente por isso, não pode ser negligenciada ou mesmo, menos estudada. Por movimentar imensas quantias todos os anos. É um segmento que contrata muitos profissionais relacionados com a contabilidade.

As atividades exercidas pela contabilidade rural ou de agronegócio são muito semelhantes às industriais ou comerciais, no entanto, a forma de gestão difere bastante de segmento para segmento. Aonde há custos para determinado setor não há para outro e assim cada aspecto contabilizado é diferente e a atenção do contador deve ser direcionada aos pontos importantes de cada segmento.

As operações contábeis do agronegócio são distintas e devem ser aprofundadas pelo contador que deseja se dedicar a este segmento econômico. Para isto há a especialização para o setor, que esta sempre em expansão e mesmo quando não expande não apresenta retração.

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O empreendedorismo rural

A atividade rural por não estar relacionada a apenas um segmento de atividade exige habilidades diferentes do contador. Tais habilidades devem ser flexíveis para cada ramo da atividade rural. Em todos os segmentos indústrias basicamente o trabalho do contador é o mesmo. Analisar os custos com matérias primas e outros gastos e posteriormente estabelecer preços para os produtos produzidos serem vendidos.

No agronegócio esta atividade não se aplica da mesma forma. Muitas das vezes os produtos são animais ou mesmo derivados deles. A contabilização de matérias primas não é aplicada da mesma forma já que não foram adquiridas e sim reproduzidas. O contabilista da atividade rural deve ter uma mente aberta e um estudo bastante minucioso de todas as movimentações financeiras como investimentos e custos e também prazos para os animais atingirem seus portes idéias para a venda e então realizar o levantamento de preços finais. Todas as atividades financeiras deste setor possuem grandes diferenças das habituais e por isso requerem conhecimentos específicos que apenas a contabilidade de agronegócios pode oferecer.

Resumindo a contabilidade de agronegócio

A contabilidade de agronegócios conhecida também como contabilidade rural apresenta uma gestão completamente diferente da contabilidade habitual. Por isso uma especialização para o setor é fundamental para o contabilista que pretende trabalhar nesta área. Você gosta do agronegócio e pretende contabilizá-lo?

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